长租公寓爆雷怎么办？城市民宿或是一条稳健之路

 近年来，长租公寓行业可谓是出了不少“风头”，某壳、某客、某伽等长租公寓的接连暴雷退出，坑害了无数租客和房东，在如此“魔幻”的发展中，国内的长租公寓行业真是好不热闹。也正因如此，大量闲置房屋再次流入租房市场。

城市民宿——空置房屋实现创收的解决方案

 广大的市场需求催生了城市民宿行业，以民宿个人房东或集中化管理的房屋进行旅租、短租经营。这种模式开始逐渐走进人们的视野并变成新的热潮。

 专业的民宿托管运营模式非常火爆。而火爆背后是曾经缺少规范和监管的市场。但随着国家的各种政策管控出台，民宿行业重新洗牌，走向一个新的大环境。具有品牌效应的民宿托管商家重新升级，继续稳固房东收益。

避坑指南：

大坑1：低投入高回报！

开口就超低价装修费用，承诺你高额租金回报。这两条加一起，“纯纯”的诈骗！

其实民宿托管，本身就不是短期赢取暴利的行业，而是细水长流的稳定增长型。

大坑2：上来交押金！

正规的民宿托管公司不允许在双方没有签订任何合同时，收取房东任何形式押金。正常的加盟合作，合作结束自然解约，双方不存在退押金。如果在合作期间房东不想做了，提前通知交付违约金即可退出。

大坑3：装修费无底线，装修有利润就敢接

市面上一些公司只收很低的装修费用，装修无法达到运营入住标准。因为他们一开始就不打算运营，只收装修费，装修款收完第二年就跑路。

大坑4：完全没有直实房源

跟业主都承诺说线上短租运营，实际挂的都是虚假房源，价格挂得很高或者实际无法下单入住。

大坑5：按季支付或者按年支付

他们的套路是：给你一个高的保底诱导签约，按季支付或按年支付。其实转手低价租给租户2年甚至3年，第二年跑路后，留一个租客和你扯皮。

稳健之选——城市民宿日租短租相结合

国瑞寓采用从设计装修到运营上线全透明流程，业主随时可查询，对接人员随时汇报进度，安全放心。集中化管理与经营，降低边际成本，实现整体收益超预期。同时，无论经营情况如何，国瑞寓每月给到业主稳定保底收益，若经营良好，将有超额分红。除传统OTA平台的专业运营，还有小红书、抖音等新媒体平台，以视频直播、软文种草等导流。运营模式健康可持续，收益稳健。