闲置房源怎么利用把价值最大化看过来

2023-11-23 19:59
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小编最近收到很多读者的问题:闲置房源怎么利用价值最大化?


针对这个问题,小编对市场进行初步的了解,2023年,国内民宿市场继续保持了强劲的增长势头,成为旅游行业的热门领域。由于消费者对旅游的强烈需求和民宿市场不断提升的品质,许多人选择预订民宿度假。国内旅游市场逐渐恢复,人们对于短途旅行的需求迅速增长。民宿因其独特的住宿体验、亲近自然的环境和个性化的服务而备受青睐,使得人们将住宿方式从传统的酒店转向更为舒适、自在的民宿。民宿将成为旅行者的首选住宿方式之一,为他们提供独特、舒适和个性化的住宿体验。

闲置房源怎么利用把价值最大化看过来:利用闲置房源开民宿,实现风险最大,利益最大化。



part1 哪些房屋适合改造成民
宿

户型与面积:面积决定着你的客源,小面积的主要适合情侣或者单人出差,面积大的两室那么就是家庭出游或者多人出差的首选。

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果面积太大。是大平层或者别墅,那么住宿功能就变弱了,娱乐功能,可以考虑改造成轰趴馆。

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房屋位置:适合做民宿的房屋,周围一定要有客流量。所以,热门旅游城市中,毗邻景区(比如青山湖)的房子是第一选择,处于热门商圈(宝龙)或者大学或者医院,高铁站等等人流量较大区域的房屋也是更较优的选择。



part2 民宿房间的定位和装修

在装修前,要先考虑装修的风格,计划装修成本。在计划成本之前,要先搞清楚我们的房子以后是租给谁能租多少钱,对目标客户有清晰的定位,定位客群要根据房子的面积和所处的位置来考虑,简单的来说,不同目标客户群体所期望的需求不一样;家庭出游客人,重点是舒适便利,提供一些儿童玩具之类;针对商务出差的客人,地理位置和便于办公的区域将是他们考虑的首先因素。那么这些都是我们需要去考虑到的。

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不同的客群对于房屋装修和配置的要求是完全不一样的。不过,不管针对什么客群,装修民宿时审美一定要上得去。要让顾客看到房间照片就有想去住的感觉,入住以后还要有拍照,拍视频,发朋友圈的想法。

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2023年年底国内民宿市场将保持增长势头,民宿作为一种独特、舒适的住宿选择,将继续受到旅行者的追捧。尽管可能会面临一些竞争和挑战,但随着消费者对个性化、高品质旅游体验的追求,民宿市场有望继续扩大份额。此外,随着中国旅游业对于生态环境和可持续发展的重视,更多的民宿将注重环保、绿色和文化传承,以满足游客的多样化需求,闲置房打造成一个成功的城市民宿使其价值达到最大化。


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